阿若642
三明2026拆迁前瞻：这些区域有动向，补偿政策细则全解读
2026年三明市拆迁规划虽未完全公布，但结合近期政府公告与项目推进动态，部分区域已显露征收迹象，三元区仍是重点改造板块，补偿政策则延续“分类施策、保障民生”的核心原则。
从已公示的前期信息看，三元区列西街道列西村350403-07-F-27地块的征收工作或在2026年深化推进，该地块北至自然山体、南接市小线公路，征收面积达1.3842公顷，征收目的明确指向国土空间规划落地。此外，三元区城关复康、红印山片区及白沙、城郊片区作为曾获中央预算内资金支持的老旧小区改造区域，部分楼栋因配套设施老化严重，存在纳入2026年征收范围的可能性。
补偿政策方面，三元区国有土地上房屋征收有明确标准。选择货币补偿的，在评估价基础上可获10%旧房公摊补偿费，搬家费按有效面积45元/一次性发放，临时安置费根据地段不同为12-13元/·月，另加300元/月物价补贴。若在协商期内整幢100%签约并交房，还能享受200元/的整体交房奖励。
产权调换同样有实惠政策，安置房交付时按被征收面积加公摊补偿面积给予120元/装修补助。以此前牡丹新村为例，产权调换可选择就地上靠（补15+10%公摊）或异地安置，异地安置还能享受地段差补贴。柴火间则统一货币补偿，有产权证或发票的按实际情况核算，无证件的给予1000元/间补偿。
值得注意的是，零星危房改造有专项支持。经鉴定为C、D级的危房，集体申请改造可免鉴定费，自筹资金加固的按面积给奖励，五保户等困难群体改造可获2万元补助。
需提醒的是，具体拆迁范围需以2026年政府正式征收公告为准，被征收人可通过政府信息公开渠道查询详情，维护自身合法权益。
